尹利兵律师
高级合伙人律师
民告官维权律师，专为被拆迁人服务
专注于征地拆迁、房地产等行政法领域
拆建单位依照规定标准向被拆迁房屋的所有权人或使用人支付的各种补偿金。一般有：
(1)房屋补偿费(房屋重置费)，用于补偿被拆迁房屋所有权人的损失，以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档，按平方米单价计算。
(2)周转补偿费，用于补偿被拆迁房屋住户临时居住房或自找临时住处的不便，以临时居住条件划档，按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴。
(3)奖励性补偿费，用于鼓励被拆迁房屋住户积极协助房屋拆迁或主动放弃一些权利如自愿迁往郊区或不要求拆迁单位安置住房，房屋拆迁补偿费的各项标准由当地人民政府根据本地的实际情况和国家有关法律政策加以确定。
由宅基地区位补偿价、被拆迁房屋重置成新价构计算公式为：房屋拆迁补偿价=宅基地区位补偿价×宅基地面积+被拆迁房屋重置成新价。
(一)房屋拆迁补偿计算标准
(1)房屋拆迁货币补偿=合法拥有房产评估价格+房屋装修装饰商定补偿金额(或经评估确定的房屋装修装饰补偿金额)。
(2)房屋拆迁补偿差价=合法拥有房产评估价格+房屋装修装饰商定补偿金额或经评估确定的房屋装修装饰补偿金额)-被拆迁人获得调换产权的房屋的评估价格。
(二)房屋拆迁安置费计算标准
(被拆迁人或承租人)房屋拆迁安置费=搬迁补助费+没有提供周转房情况下的临时安置补助费+超过过渡期限的临时安置补助费+非住宅房屋因停产、停业造成的损失赔偿费。
1、如果拆迁人提供周转房且拆迁房屋使用人居住则公式第二项补助费为0;
2、如果拆迁房屋属住宅房屋，则公式第四项赔偿费为0;
3、被拆迁人获得补偿，表明该房屋由其自用。
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如果自己家农村的房子被政府部门拆迁了的话，那会一般会赔偿安置房的，这个安置房现在一般都可以取得房产证了，那么可不可以用来贷款？下面，为了帮助大家更好的了解相关法律知识，华律网小编整理了以下的内容，希望对您有所帮助。
首套房指购买仅拥有一套住房。中国人民银行规定我国城市居民购买第一套住房享有按揭贷款利率优惠。所谓的“首套房”得同时满足三个条件：买房人年满18周岁;买的房子是90平方米及以下的普通住房;购房人现在名下没有单独或与他人共同购买的住房。不过与父
买房置业是每一个家庭的梦想。随着国内流动人口的增加，在异地置业成为了很多人的选择。那么在异地购房时，最需要考虑的事情有哪些呢?概括而言最需要关注的四点就是当地购房政策、自身经济实力、项目本身状况及签订合约。一、了解当地购房政策判断购房资格对
拆迁房是指政府进行城市道路建设和其他公共设施建设项目时，对被拆迁住户进行安置所建的房屋。下面华律小编为大家分享拆迁房安置补偿方式。房屋拆迁管理城市房屋拆迁实行拆迁许可证制度。符合规定条件的申请人，在取得房屋拆迁管理部门颁发的房屋拆迁许可证后
北京作为全国知名度最高的城市，其房价也是不断上涨中，热闹的地区一平方的价格可以达到数十万元。城市越发展的话拆迁安置就会越多，针对房屋拆迁安置相关单位也制定出了具体的政策，那么北京拆迁安置政策有哪些?华律网小编带你去了解。北京拆迁安置政策有哪
在现实社会中，相信有不少人都了解到关于拆迁安置房交物业费的问题，实践中，物业费是需要交的。为规范拆迁安置小区物业管理，提升物业服务水平，营造良好居住环境。对此，华律网小编在下文为您具体介绍有关拆迁安置房不交物业费如何处理，希望分享的内容能够有所帮助。
安置房是什么呢？，就是政府进行城市道路建设和其他公共设施建设项目时，对被拆迁住户进行安置所建的房屋，这算政府对拆迁户最好的补贴了，解决拆迁户临时的住宿问题，那么那种情况下可以得到政府的安置房呢？下面是华律网小编收集的资料，希望能帮助到你！
当房屋拆迁之后，很多人都想购买拆迁安置房。但是在这个过程中出现了房主去世的情况，那么我们应该怎么办呢?这是一个很实际的问题，需要做好正确的处理才能解决。下面华律网小编整理了以下内容为您解答，希望对您有所帮助。
随着时代的进步，越来越多的旧楼房和土地面临着被拆迁的命运。然而，拆迁户的安置，一直都是政府所面临的一大难题。一般来说，拆迁安置房，便是政府为拆迁户所准备的后路。那么，拆迁安置房超出面积怎么办?今天，华律网小编整理了一下内容为您答疑解惑，希望对您有所帮助。
在房屋拆迁过程中，需要根据相关的政策进行拆迁安置。但是很多人会遇到拆迁后不给安置的情况。这对于拆迁户来说肯定是一种不好的事情，我们需要知道怎么来进行处理。下面华律网小编整理了以下内容为您解答，希望对您有所帮助。
在现实社会中，相信有不少人都了解到关于拆迁安置房资金不足无法补差价的问题，在实践中，由于拆迁款等近年来因为拆迁款发放产生的纠纷案件并不少。对此，华律网小编在下文为您具体介绍有关拆迁安置房没有钱补差价该怎么处理，希望分享的内容能够有所帮助。
在现实社会中，在买房过程中，房型不同对应所享有的政策与法律都不同。而在买房子时很多人因为贪婪便宜，没有仔细看合同，造成了后患无穷，赔钱又买不好的房子。那么，城中村安置房可以买吗？对此，华律网小编在下文为您具体介绍，希望对您有所帮助。
房地已经合一办理产权证了，请到不动产登记中心问询一下，应当需要更换房产证为产权证了吧。
