搜索 咨询
我的位置:首页 > 法律常识 > 房地产 > 其它房产知识 > 中介纠纷 > 2021年二手房买卖中介费收取标准

张晓黎

CCTV嘉宾律师

执业十余年,所办理案件满意率高。

北京天霜律师事务所副主任,婚姻房产业务部主任。

13651086033 房地产
办案效率高、逻辑思维强、代理胜诉率高

2021年二手房买卖中介费收取标准

来源:华律网整理 2021-01-22 122318 人看过
现在很多人买不起新房子,会选择买二手房,而最常见的就是通过中介公司进行二手房的买卖。那么,您知道二手房买卖中介费收取标准是怎样的吗?接下来由华律网的房产律师为大家整理了一些关于二手房买卖中介费收取标准方面的知识,欢迎大家阅读!

二手房中介费即通过房屋中介公司进行二手房交易时支付给中介方的服务费,一般中介费为房屋成交价格的3%—5%。

一、评估收费

房地产价格评估收费、土地价格评估收费标准实行政府定价,其收费标准按照标的总额采取差额定率分档累进制。土地宗地价格评估收费标准与房地产价格评估收费标准相同。基准地价评估收费另立标准。具体收费标准请参见“房地产中介制度”一章。此外,每宗房地产价格评估收费不足300元的,按300元收取。为土地使用权抵押而进行的土地价格评估,评估机构按一般宗地评估费标准的50%计算评估费。企业转制、资产重组过程中,涉及房地产评估的,按房地产价格评估标准的50%计收评估费。

二、代理收费

房屋租赁代理费,无论成交的租赁期限长短,均按半至一月成交租金额标准,由双方协商议定一次性计收。

房屋买卖代理收费,按成交价格总额分档累进计收:

500万元以下 2.5%

501~2000万元 2%

2001~5000万元 1.5%

5001~100000万元 1%

1001万元以上 0.5%

实行独家代理最高收费标准不得超过成交价格总额的2.8%。

三、咨询费

1、书面咨询费

普通咨询报告,每份收费300>1000元;技术难度大、情况复杂、耗用人员和时间较多的咨询报告,可适当提高收费标准,收费标准最高不超过咨询标的额的0.5%。

2、口头咨询费

房地产中介服务机构对委托人的口头咨询,按照咨询服务所需时间结合咨询人员专业技术等级由双方协商议定收费标准。

相关知识延伸阅读:怎样防止二手房中介乱收费

首先,进入二手房买卖中介服务场所不要马上签二手房中介服务合同。卖房人或者购房人进门后首先应该认真阅读二手房买卖中介服务合同格式条款并谨慎思考,不急于签字,谨防掉入合同霸王条款陷阱。一些二手房买卖中介惯用的伎俩是,消费者进门就递上格式合同,不容你看清楚就催促你签字。

其次,很多二手房买卖中介服务企业中,店堂收费公示牌和合同中,绝大多数只写明了收取中介服务费标准,但不写明收取中介服务费对应的服务项目。中介企业应该给买卖双方提供哪些服务,中介企业有的说不清楚,认为买卖双方自己签订买卖合同就算完事了。有的标明中介服务费保底最低收1000元,有的各收买卖方成交价的1.5%。消费者对于超过标准的部分应理直气壮地拒付,而且应要求二手房买卖中介服务企业提供对应的服务项目。

最后,二手房中介服务企业收取了中介服务费后,就应该提供对应的代交买卖房屋的各类税费服务,但必须按照物价部门审核的标准收取,二手房中介服务企业不得加收金额,还必须提供各类税费的原始发票给消费者。如果你还有详细信息想要咨询,可以上网咨询华律网,我们有专业的律师在线为你解答。

律师推荐:滁州律师 保山律师 株洲律师 黑河律师

声明:该作品系作者结合法律法规、政府官网及互联网相关知识整合。如若侵权请通过投诉通道提交信息,我们将按照规定及时处理。【投诉通道】

延伸阅读:
二手房中介费什么时候交
二手房买卖交易不成,可以要求退中介费吗
二手房交易哪些情况可追究中介责任
房地产专业
韩续律师合伙人律师北京市智舟律师事务所
帮助过 51375 人,获好评率 100% 北京市智舟律师事务所

韩续律师,中华全国律师协会会员,北京市律师协会会员。智舟房产律师网(www.zhizhoufc.com)创始人,智舟房产律师网律师服务团队首席律师。现为北京市智

13810571010

澳门娱乐游戏网址
特邀律师:
祝辉良律师 18911970802

祝辉良律师,执业十五年,代理案件近千件,尤其擅长婚姻家事、离婚、遗产继承、合同房产等领域案件。祝辉良律师毕业于北京大学,北京市盈科律师事务所高级合伙人,北京电视台律师帮帮忙栏目律师,在盈科律所多年被评为优秀律师,所办理的案件曾在北京电视台报道。详细>>

澳门娱乐游戏网址
彭艳军律师 13693296311

彭艳军律师,共产党员,曾在某中级法院工作,2013年从事律师。《北京晚报》《北京日报》《新京报》等主流媒体点评专家,北京电视台《第三调解室》《向前一步》《律师帮帮忙》嘉宾。熟悉法院内部诉讼操作规程和沟通技巧,擅长婚姻、继承、房产、合同、公司、建筑工程、刑事辩护、行政诉讼等复杂疑难案件,有着丰富的诉讼实战经验,特别精通借名买房、房产继承、房产分割、腾退返还、房产确权、排除妨害、确认效力、分家析产等房产类纠纷和离婚诉讼、财产分割、子女抚养、遗产继承、财富传承等婚姻家事案件,担任多家政府机构和公司常年法律顾问。从事法律职业工作十多年以来,以勇往直前、激情似火的作风,审理和代理了大量复杂疑难诉讼案件。丰富的办案经历加之体制内系统的历练,逐步形成了严谨缜密、多谋善断、出奇制胜的执业风格,特别是善于将阅人无数、洞悉人性的优势融入到具体复杂个案的处理中,每每在山穷水尽之时总能峰回路转,绝处逢生。霍姆斯大法官曾说“法律的生命不在于逻辑,而在于经验”。彭艳军律师也认为“世事洞明皆学问,人情练达即文章”,一个优秀的律师除了具备丰富扎实的专业知识和游刃有余的实战经验外,还一定应该具备看穿世间繁华、看尽人间百态、看透人情冷暖的人生阅历。 联系方式:13693296311 [email protected]详细>>

澳门娱乐游戏网址
  • 民法典房屋中介可以代卖方收定金吗

    2021-04-13136 人看过

    在现实生活中,很多购房者通过房屋中介购买商品房的,委托房屋中介买卖房屋,要签订委托合同,签订房屋买卖合同后,要支付中介费用,那么民法典房屋中介可不可以代卖方收定金?华律网小编整理相关知识,希望对大家有帮助。

  • 房屋中介合同范本2021

    2021-02-2013551 人看过

    想要找房地产中介公司买房或卖房、租房的话,在看好房子后,双方还需要在中介公司签订相关的合同,代表与中介公司交易,避免中介公司在买房或卖房等事宜中损坏了个人的权益,中介公司也通过合同来保障公司的权益。那么,中介合同有什么规定呢?下面华律网小编来为你解答,希望对你有所帮助。

  • 房屋交易中介骗招有几多?

    2021-02-2030548 人看过

    华律网小编南京房产律师网www.nj933.cn谢瑛律师 当下,很多买房或卖房者往往通过中介居间进行二手房屋交易,但实际情况往往不尽人意,不是买房者被套了定金就是卖房者被

  • 民法典中出售房屋中介合同能否撤销

    2021-02-07171 人看过

    在现实社会中房屋买卖的情况是相当普遍了,按照规定进行房屋买卖的时候双方需要签订一份买卖合同,这个是很重要的,有的是委托中介签订合同,那么在民法典中出售房屋中介合同可以撤销吗?下面由华律网小编为读者进行的解答。

  • 房地产评估有哪几种评估类型

    2021-02-0666380 人看过

    华律网小编1、一般评估:这类评估一般是在交易双方发生分歧意见或有争议时,求助于评估机构,以解决分歧和争议,使之趋于一致的手段,一般不具备法律效力,是参考性评估,它反映的是

专职律师

张海霞律师

用心服务,精益求精

18500332088

张海霞律师

专职律师

18500332088

简介:张海霞律师,北京市人,毕业于北京大

澳门娱乐游戏网址
  • 在现实社会中房屋买卖的情况是相当普遍了,按照规定进行房屋买卖的时候双方需要签订一份买卖合同,这个是很重要的,有的是委托中介签订合同,那么在民法典中出售房屋中介合同可以撤销吗?下面由华律网小编为读者进行的解答。

  • 二手房中介为了能够成交,不惜虚假宣传,有些购房者就算听了二手房中介虚假宣传才买了房屋。在购房之后才发现二手房中介的行为,于是很气愤要求取消合同,那么,二手房中介虚假宣传能取消合同吗?下面让华律网小编为你仔细讲解。

  • 在现实生活中,进行房屋买卖、租赁等交易时,当事人有可能委托房屋中介处理的,而中介接受委托后,要对委托人承担相应的义务,那么民法典的中介人报告义务有怎样的规定?华律网小编整理相关知识,希望对大家有帮助。

  • 房屋中介是撮合双方当事人签订房屋买卖合同或者房屋租赁合同的中介,房屋中介撮合合同签订后,房屋中介可以按合同的约定获得服务费,民法典房屋中介个人收定金有没有效?华律网小编整理相关知识,希望对大家有帮助。

  • 在现实生活中房屋买卖是很普遍的,而有些人买卖房屋时,会委托中介撮合签订合同。委托房屋中介要签订委托合同,明确双方的权处和义务,那么民法典中出售房屋中介合同能不能撤销?华律网小编整理相关知识,希望对大家有帮助。

  • 进行房屋交易的时候,很多购房者是找房屋中介的,房屋中介提供购房服务的,往往会收取一定的服务费,那么二手房中介收取贷款服务费是不是合理的?下面由华律网小编为读者进行相关知识的解答。

  • 在现实生活中,很多购房者通过房屋中介购买商品房的,委托房屋中介买卖房屋,要签订委托合同,签订房屋买卖合同后,要支付中介费用,那么民法典房屋中介可不可以代卖方收定金?华律网小编整理相关知识,希望对大家有帮助。

专职律师

彭艳军律师

世事洞明皆学问 人情练达即文章

13693296311

彭艳军律师

专职律师

13693296311

曾在中级法院工作,擅长重大疑难复杂案件,

澳门娱乐游戏网址

画红线的房子可以抵押或者出售吗?

石佳佳律师10分钟前回复:

您好,请问什么是画红线的房子呢?您的房子是属于您的吗?只要您的房子的产权证上是属于您一个人即可,具体的情况可跟我说明,我将竭诚为您服务

房贷逾期,开发商申请了财产保全,我工资卡被冻结,无房租和生活费用怎么办

石佳佳律师11分钟前回复:

您好,如果您被扣了房子的生活费是可以去跟法院申请的,给您一部分的资金,以保障您的生活建议可以把详细情况跟我说明,我将竭诚为您服务

查看更多
查看更多
分享到
微博
QQ空间
微信
快速咨询在线专业律师 3分钟快速回复