搜索 咨询
我的位置:首页 > 法律常识 > 房地产 > 房屋买卖 > 商品房买卖 > 已付首付,但还未交房的房子可以转卖吗

张晓黎律师

CCTV社会与法咨询律师

执业十余年,所办理案件满意率高。

北京天霜律师事务所副主任,婚姻房产业务部主任。

13651086033 房地产
办案效率高、逻辑思维强、代理胜诉率高

已付首付,但还未交房的房子可以转卖吗

来源:华律网整理 2019-12-28 69025 人看过
有的购房者采取按揭买房的方式购买房屋,然后在自己付了首付后,却又想把房屋转让给他人。今天,华律网小编整理了关于已付首付,但还未交房的房子可以转卖吗的内容,希望对您有所帮助。

只有产证已经办好,才可以正常交易,交易过户前要把你的银行贷款还清(按揭还款不足一年就提前结清,要付违约金给银行)

房子在未办出产权证明时是不可以买卖的,即使你们现在签了买卖合同,也是无法在房管部门办登记过户的,只能做二手房交易。

华律网

新房刚买时,房主需要向国家交契税印花税公共维修基金,交了这三笔钱后,当地房地产主管部门会对此房产进行备案,然后下发房产证

房产证没有下来,要看原房主有没有向国家交上述三笔钱,如果没有交,还可以让开发商把购房合同改成你的名字,然后你交这三笔钱,吓得房产证上就直接是你的名字。

银行贷款给第一任房主,不一定需要房主有房产证,只要开发商有整个小区的大房产证就行。

当然,你看中的房子已经开始交月供了,不管房产证什么时候能下来,此房的材料早就在国土资源管理据备案了,这种情况下根本不可能靠更改购房合同来过户,只能等房产证下来以后再去以二手房的名义过户了。而且银行说转按揭服务,但是实际上根本不给你办,所以要先等房主把贷款还清,房子没有任何债务后再过户。如果你也想贷款,只能等到房产证办下来以后再办理贷款手续了。

律师推荐:梁平律师青海律师泉州律师五家渠律师

声明:该作品系作者结合法律法规、政府官网及互联网相关知识整合。如若侵权请通过投诉通道提交信息,我们将按照规定及时处理。【投诉通道】

延伸阅读:
二手房与新房贷款首付有什么差别
买房首付
异地再次购买房 首付应该按第几套算
房地产专业
韩续律师合伙人律师北京市智舟律师事务所
帮助过 50370 人,获好评率 100% 北京市智舟律师事务所

韩续律师,中华全国律师协会会员,北京市律师协会会员。智舟房产律师网(www.zhizhoufc.com)创始人,智舟房产律师网律师服务团队首席律师。现为北京市智

13810571010

澳门娱乐游戏网址
  • 商品房备案价和销售价有哪些不同点

    2020-04-0823045 人看过

    购买商品房对普通人来说是一件既要花费大量的积蓄、又要费心劳神的大事,对于购买商品房而发生的纠纷更是购房者心中的一大烦心事。因此,在购买前需要了解清楚关于买房的一些条件同要求。下面华律网小编为你们讲讲买房备案需要哪些条件?商品房备案价格同销售

  • 签了认购书可以换房吗

    2020-04-08102 人看过

    我们都知道在我国近几年以来,房产现在变得越来越珍贵以及具有价值,许多购房人往往会用很长时间来不断挑选直到遇到自己满意的房屋才会签订认购书,那么签了认购书可以换房吗?华律网小编整理了相关的内容,希望对您有帮助。

  • 夫妻双方一起买房的注意事项有什么呢

    2020-04-08241 人看过

    许多人觉得买房子是很保险的投资方式,所以手头一有钱,就去买房子。但如果是夫妻双方一起买房应该注意什么呢?华律网总结了几点建议,供买房小夫妻参考。

  • 租房没到期房东要卖房子租客怎么办

    2020-04-08433 人看过

    承租人租赁房屋的时候,要注意与出租人签订房屋租赁合同同,而租赁合同中的内容有很多,其中包括租赁的期限、租赁数额、支付等的内容,那么租房没到期房东要卖房子租客怎么办?下面由华律网小编为读者进行相关知识的解答。

  • 期房面积误差如何应对

    2020-04-08128 人看过

    期房是指开发商预售的房屋,期房是需要经过一段时间才能交付的,而购买期房时会有一定的风险,这是购房者需要注意的,其中就包括房屋合同面积与实际面积有差距,那么期房面积误差如何应对?下面由华律网小编为读者进行相关知识的解答。

专职律师

张海霞律师

用心服务,精益求精

18500332088

张海霞律师

专职律师

18500332088

简介:张海霞律师,北京市人,毕业于北京大

澳门娱乐游戏网址
  • 新人结婚需要买房,安顿老人需要买房,孩子上学还是需要买房,所以说现在很多的年纪轻轻的青年早已是房奴。买房就是这样的普遍存在的,几乎没有人会不买房,但是买房需要注意些什么问题,您知道吗?下面是华律网小编整理的相关内容,希望对您有帮助。

  • 如果自己的房子被银行或者是其他机构查封了的话,那么这种情况是不能上市交易的,因为查封的房子自己不具有这个房屋的所有权,下面,为了帮助大家更好的了解相关法律知识,华律网小编整理了相关的内容,希望对您有所帮助。

  • 依据我国法律的规定,购房商品房时,购房者与开发没签订买卖合同的,开发商需要对合同进行备案,以防止开发商出现一房多售等的现象,对购房者利益进行侵害,那么什么情况可以进行房产备案合同更改?下面由华律网小编为读者进行相关知识的解答。

  • 在现实社会中,我们发现有些购房者或开发商会遇到合同当事人买房签订合同之后,发生违约等法律问题,并因此产生纠纷,闹得不可开交,浪费精力和金钱。因此,如果可以依法解决纠纷,会省事不少。对此,华律网小编在下文为您具体解答有关买房签订合同后违约如何处理。

  • 还未取得房产证的房子就有可能被房东出租了,特别是在房屋在按揭贷款的时候,很多人会将房屋出租出去,以降低自己生活上的压力。这时候房东也跟租客签订了合同,那么,未取得房产证,房屋租赁合同是否具有法律?听听华律网小编给出的具体意见。

  • 租房没到期房东或是租客可能要提前解约,不再继续租赁房子。在这时候房客都希望能够拿回自己剩下的租金,比如自己才刚交了一个月的租金入住没有几天要退房的时候,如果不退租金的话租客会比较吃亏。华律网小编为你仔细讲解。

  • 房屋有预售证却出现烂尾的楼盘现在也有出现,面对这种有预售证又出现烂尾的房屋,买了的业主就会特别的懊恼,也希望能够尽快的解决这个问题,让自己能够拥有房屋或是能够拿回自己的资金。听一听华律网小编给出的详细讲解。

厦门居住证怎么办理

厦门是我们国家最为发达的城市之一,很多在厦门的朋友都知道,在厦门居住是需要办理相关的居住证的,拥有厦门的居住证以后,外地在厦门居住证...详细>

查看更多 查看更多
分享到
微博
QQ空间
微信