搜索 咨询
我的位置:首页 > 法律常识 > 征地拆迁 > 征地拆迁纠纷 > 强制拆迁 > 房屋被强拆后还能要到补偿吗

尹利兵律师

高级合伙人律师

民告官维权律师,专为被拆迁人服务

专注于征地拆迁、房地产等行政法领域

18201066279 征地拆迁
十余年致力于征地拆迁业务及房地产领域的专业律师,拥有大量实践

房屋被强拆后还能要到补偿吗

来源:华律网整理 2020-06-17 21129 人看过
近年来,在土地供应紧张的条件下,各地经常出现房屋被强拆的情况,很多房子在没有得到住户的同意下就被强拆了。房子已经拆了,再建又不可能,只能靠补偿弥补损失了。那么房屋被强拆后还能要到补偿吗?华律网征地拆迁律师团为你介绍房屋被强拆知识。

房屋被强拆后还能要到补偿吗

可以。强拆过后我们可以请求行政赔偿。

根据《中华人民共和国国家赔偿法》之规定,赔偿请求人要求国家赔偿可以在申请行政复议和提起行政诉讼时一并提出,也可以在行政行为被确认违法后先向赔偿义务机关提出,赔偿义务机关应当自收到申请之日起两个月内给予赔偿;逾期不予赔偿或者赔偿请求人对赔偿数额有异议的,拆迁赔偿请求人可以自期间届满之日起三个月内向人民法院提起诉讼。

华律网

1、房屋价值的损失

房屋价值应当以实际面积为标准确定。《国有土地上房屋征收与补偿条例》未明确规定房屋价值的确定应当以房屋实际面积为准还是以产权登记证书所记载的面积为准,而《国有土地上房屋征收评估办法》第九条第(三)款规定,对于已经登记的房屋,其性质、用途和建筑面积一般以房产权属证书和房屋登记簿的记载为准。也就是说,《国有土地上房屋征收评估办法》并未规定房屋面积的确定必须以产权证书为准。同时,《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十五条、《国有土地上房屋征收评估办法》第九条均规定,房屋征收部门应当在评估前对被征收房屋进行调查,也从侧面肯定了特殊情况下,应当以房屋实际面积为准进行补偿。

由于历史原因,有些房屋的实际面积远大于房屋产权证书上所记载的面积。征收人征收房屋时,不考虑特殊情况,仅出于减少补偿之目的,机械的认定房屋面积并给予补偿,不仅没有达到保障居住条件之目的,反而降低了生活水平。这种做法明显违反相关法律的立法本意。

另外,房屋的价值应当以诉讼时房屋的市场价值为标准确定。

2、应当赔偿被埋物品及房屋装修的损失

面对房屋被强拆,被征收人无法冷静的保存证据以证明其遭受的损失。对此,《中华人民共和国行政诉讼法》第三十八条第三款规定,在行政赔偿、补偿案件中,原告应当对行政行为造成的损害提供证据。因被告的原因导致原告无法举证的,由被告承担举证责任。如果被征收人未对屋内的物品进行清点登记造册,就应当承担举证不能的不利后果。

3、应当赔偿本人因房屋违法拆除不得不租房居住而造成的租金损失以及其他搬迁、临时安置补偿等损失。

此类案件属于房屋征收过程中因违法拆除而引起的行政赔偿案件。因此,确定赔偿范围既要依据《国家赔偿法》也要依据《国有土地上房屋征收与补偿条例》。而《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条规定,征收房屋的补偿除房屋价值外,还包括搬迁、临时安置、对被征收人的补助等等。上述费用都属于违法拆迁造成的直接损失,被告应当赔偿。

华律网律师提醒您:遇到房屋被强拆的情况,而且还是违法强拆,一定要及时通过法律为维护个人的权益。在生活中遇到房屋被强拆需要补偿,如对于具体的赔偿不太了解,可以咨询征地拆迁律师。

声明:该作品系作者结合法律法规、政府官网及互联网相关知识整合。如若侵权请通过投诉通道提交信息,我们将按照规定及时处理。【投诉通道】

延伸阅读:
房屋强拆报警有用吗
房屋拆迁中行政强拆与司法强拆有什么区别
私人强拆别人房屋什么罪
引用法条:
[1]《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十五条
[2]《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条
[3]《国有土地上房屋征收评估办法》第九条
[4]《行政诉讼法》第三十八条
[5]《国家赔偿法》第九条
  • 走法律程序是否可以强拆

    2021-04-07136 人看过

    在现实社会中对于房屋拆迁的情况是比较普遍的,有的房屋存在一定的危险,所以政府可以进行强拆,但是房屋实施强拆必须要经过合法的程序才可以的,面对这样的情况,那么走法律程序可以强拆吗?下面就由华律网小编为大家解答。

  • 行政复议能否中止强拆

    2021-04-04140 人看过

    对于违法的建筑物,行政机关可以责令当事人自行拆除,如果当事人逾期不拆除的,行政机关可以强制拆除。而当事人对拆除决定不服的,可以申请行政复议,那么行政复议能不能中止强拆?华律网小编整理相关知识,希望对大家有帮助。

  • 违章建筑强拆程序一般多长时间

    2021-04-03100 人看过

    在当前社会中,我国城镇化进程下难免会有一些老旧房屋面临着拆迁的选择,其中不乏一些需要强制拆除的。在我国法律中规定了,违章建筑强拆程序一般多长时间?下面让我们一起来看看由华律网小编为大家进行的相应的解答吧。

  • 养殖场建在基本农田能强拆吗

    2021-03-30170 人看过

    基本农田是我国为保障粮食供应安全而划定的土地,基本农田只能用于农业生产,如果要征收基本农田进行建设的,需要经国务院有关部门的审批,那么养殖场建在基本农田能不能强拆?华律网小编整理相关知识,希望对大家有帮助。

  • 房子被强拆个人如何提行政赔偿

    2021-03-18163 人看过

    如果国家工作人员在履行职务过程中,侵犯到公民的合法权益,致使公民的人身或财产遭受损失的,有权通过法律程序申请国家赔偿,那么,房子被强拆个人如何提行政赔偿呢?华律网小编整理了以下的内容,希望对您有所帮助。

主任律师

毛律律师

中国政法大学系统法学疑难案件研究中心教授

18510109521

毛律律师

主任律师

18510109521

★2014公告:7月8日,干果走私案于大

澳门娱乐游戏网址
  • 我们知道房屋如果拆迁的话是可以获得一定的赔偿的,但是需要经过政府的审批才可以,有的农村房产是有房产证的,但是也有遇到被拆迁的情况,很多人不明白,农村有证房子国家能强拆吗?下面由华律网小编为读者进行的解答。

  • 在现实生活中暴力拆迁的情形是非常多的,暴力拆迁是违法的,对被拆迁人利益造成严重侵害,有些暴力拆迁还会闹出人命,司法强拆和暴力拆迁是两种同的拆迁方式,那么司法强拆不予执行的情形有什么?下面由华律网小编为读者进行相关知识的解答。

  • 可以说近几年我们都可以经常在许多新闻媒体上看到强制拆迁和钉子户等等话题, 而我国法律规定当中只要满足相关条件是可以强行进行拆迁的, 当然在进行强制拆迁前,一般需要举行听证会,那么强制拆迁听证程序的主要步骤有哪些?华律网小编整理了相关的内容,希望对您有帮助。

  • 现实生活中房屋拆迁的情况是比较多的,很多时候因为需要更好的改造当地的建筑。当然了拆迁是有一定的补偿的,那么商业拆迁可以强拆吗?下面就由华律网小编为大家解释一下相关内容,供大家参考学习,希望对于大家有帮助。

  • 对于房屋拆迁大家应该都是比较熟悉的了,但是很多时候建筑会出现被强拆的情况,这是属于违法的行为,那么对于农村老房强拆怎么办?关于这个问题,下面就由华律网小编为大家解释一下相关内容,供大家参考学习,希望对于大家有帮助。

  • 农村居民的生活条件和人均收入都不比城市居民,如果农村的房子被认定为危房,需要拆除的话,居民就会面临很大的一个问题,即住宿问题。对他们来讲,短时间内重新找到一个住处,是很困难的事情,今天华律网小编就给大家讲讲关于可以住人的房子被鉴定为危房该怎么办。

  • 现实社会中房屋拆迁的情况是比较普遍的,这个是属于国家的政策,但是有很多的房屋遭遇强拆的情况,那么如果申请复议后是否暂停强制拆迁?下面就由华律网小编为大家解释一下相关内容,供大家参考学习,希望对于大家有帮助。

房子是父母的拆迁房,要办房产证了,可以直接转子女的吗?

北京中南律师事务所19分钟前回复:

可以,但是具体政策要咨询当地房管局。按照房管局的要求办理。

怎么查询以前有没有享受过动迁安置?动迁房纠纷上诉的时效是多久?

张建生律师20分钟前回复:

自己户籍地或者房产有没有动迁过,正常自己都该知道,自己家也该有动迁协议等。

厂搬迁到外地有赔偿的吗

郑斐戈律师20分钟前回复:

您好,可以申请仲裁

怎么查询以前有没有享受过动迁安置?动迁房纠纷上诉的时效是多久?

王会超律师团队20分钟前回复:

您好,您可以具体说一下,我帮您分析一下

查看更多
查看更多
分享到
微博
QQ空间
微信
快速咨询在线专业律师 3分钟快速回复