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房屋被强拆后还能要到补偿吗

来源:华律网整理 2020-06-17 21128 人看过
近年来,在土地供应紧张的条件下,各地经常出现房屋被强拆的情况,很多房子在没有得到住户的同意下就被强拆了。房子已经拆了,再建又不可能,只能靠补偿弥补损失了。那么房屋被强拆后还能要到补偿吗?华律网征地拆迁律师团为你介绍房屋被强拆知识。

房屋被强拆后还能要到补偿吗

可以。强拆过后我们可以请求行政赔偿。

根据《中华人民共和国国家赔偿法》之规定,赔偿请求人要求国家赔偿可以在申请行政复议和提起行政诉讼时一并提出,也可以在行政行为被确认违法后先向赔偿义务机关提出,赔偿义务机关应当自收到申请之日起两个月内给予赔偿;逾期不予赔偿或者赔偿请求人对赔偿数额有异议的,拆迁赔偿请求人可以自期间届满之日起三个月内向人民法院提起诉讼。

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1、房屋价值的损失

房屋价值应当以实际面积为标准确定。《国有土地上房屋征收与补偿条例》未明确规定房屋价值的确定应当以房屋实际面积为准还是以产权登记证书所记载的面积为准,而《国有土地上房屋征收评估办法》第九条第(三)款规定,对于已经登记的房屋,其性质、用途和建筑面积一般以房产权属证书和房屋登记簿的记载为准。也就是说,《国有土地上房屋征收评估办法》并未规定房屋面积的确定必须以产权证书为准。同时,《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十五条、《国有土地上房屋征收评估办法》第九条均规定,房屋征收部门应当在评估前对被征收房屋进行调查,也从侧面肯定了特殊情况下,应当以房屋实际面积为准进行补偿。

由于历史原因,有些房屋的实际面积远大于房屋产权证书上所记载的面积。征收人征收房屋时,不考虑特殊情况,仅出于减少补偿之目的,机械的认定房屋面积并给予补偿,不仅没有达到保障居住条件之目的,反而降低了生活水平。这种做法明显违反相关法律的立法本意。

另外,房屋的价值应当以诉讼时房屋的市场价值为标准确定。

2、应当赔偿被埋物品及房屋装修的损失

面对房屋被强拆,被征收人无法冷静的保存证据以证明其遭受的损失。对此,《中华人民共和国行政诉讼法》第三十八条第三款规定,在行政赔偿、补偿案件中,原告应当对行政行为造成的损害提供证据。因被告的原因导致原告无法举证的,由被告承担举证责任。如果被征收人未对屋内的物品进行清点登记造册,就应当承担举证不能的不利后果。

3、应当赔偿本人因房屋违法拆除不得不租房居住而造成的租金损失以及其他搬迁、临时安置补偿等损失。

此类案件属于房屋征收过程中因违法拆除而引起的行政赔偿案件。因此,确定赔偿范围既要依据《国家赔偿法》也要依据《国有土地上房屋征收与补偿条例》。而《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条规定,征收房屋的补偿除房屋价值外,还包括搬迁、临时安置、对被征收人的补助等等。上述费用都属于违法拆迁造成的直接损失,被告应当赔偿。

华律网律师提醒您:遇到房屋被强拆的情况,而且还是违法强拆,一定要及时通过法律为维护个人的权益。在生活中遇到房屋被强拆需要补偿,如对于具体的赔偿不太了解,可以咨询征地拆迁律师。

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引用法条:
[1]《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十五条
[2]《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条
[3]《国有土地上房屋征收评估办法》第九条
[4]《行政诉讼法》第三十八条
[5]《国家赔偿法》第九条
  • 物业强拆花盆是否犯法

    2021-10-22176 人看过

    依据《民法典》的规定,物业强拆业主花盆一般不会构成犯法,但是属于侵权行为。业主认为物业侵害自己合法权益的,业主有权要求物业公司承担赔偿的责任。

  • 强拆没任何程序违法是否赔偿

    2021-10-22113 人看过

    强拆没任何程序是违法的,可以请求国家赔偿。根据国家赔偿法规定,赔偿义务机关应当自收到申请之日起两个月内,作出是否赔偿的决定。无法获得国家赔偿的情形包括行政机关工作人员与行使职权无关的个人行为;因公民、法人和其他组织自己的行为致使损害发生等情况。

  • 冒用他人资质强拆构成犯罪吗

    2021-10-22102 人看过

    冒用他人资质强拆构成犯罪。故意毁坏公私财物,数额较大或者有其他严重情节的,处三年以下有期徒刑、拘役或者罚金;数额巨大或者有其他特别严重情节的,处三年以上七年以下有期徒刑。

  • 城建局是否有权强拆违法建筑

    2021-10-22183 人看过

    可以的。对未依法办理施工许可手续进行建设的违法行为,有权按照《建筑法》第六十四条 违反本法规定,未取得施工许可证或者开工报告未经批准擅自施工的,责令改正,对不符合开工条件的责令停止施工,可以处以罚款。

  • 拆迁威胁是否属于强拆

    2021-10-21126 人看过

    依据《国有土地上房屋征收与补偿条例》的规定,任何单位和个人不得采取暴力、威胁等手段拆迁房屋。所以对被拆迁户进行威胁的,属于非法强拆房屋的行为。

  • 我们知道房屋如果拆迁的话是可以获得一定的赔偿的,但是需要经过政府的审批才可以,有的农村房产是有房产证的,但是也有遇到被拆迁的情况,很多人不明白,农村有证房子国家能强拆吗?下面由华律网小编为读者进行的解答。

  • 我国法律中规定了为了公共利益的需要,有以上情形之一,确需征收农民集体所有的土地的,可以依法实施征收,对于商品房开发来说,不能强拆。

  • 依据《国家赔偿法》的规定,政府对房屋进行强拆时,如果没有法律依据、强拆程序违反法律规定的,政府强拆行为就是违法,被强拆的一方可以主张国家赔偿。

  • 不可以的。在现实生活中有很多农村的房屋是没有房产证的,但并不是说没有房产证的房屋就是违法建筑,要依据房屋的历史、是否符合城乡规划、宅基地是否依法取得等情况确定是不是属于违法建筑。

  • 现实生活中房屋拆迁的情况是比较多的,很多时候因为需要更好的改造当地的建筑。当然了拆迁是有一定的补偿的,那么商业拆迁可以强拆吗?下面就由华律网小编为大家解释一下相关内容,供大家参考学习,希望对于大家有帮助。

  • 对于房屋拆迁大家应该都是比较熟悉的了,但是很多时候建筑会出现被强拆的情况,这是属于违法的行为,那么对于农村老房强拆怎么办?关于这个问题,下面就由华律网小编为大家解释一下相关内容,供大家参考学习,希望对于大家有帮助。

  • 农村居民的生活条件和人均收入都不比城市居民,如果农村的房子被认定为危房,需要拆除的话,居民就会面临很大的一个问题,即住宿问题。对他们来讲,短时间内重新找到一个住处,是很困难的事情,今天华律网小编就给大家讲讲关于可以住人的房子被鉴定为危房该怎么办。

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徐晓倩律师18分钟前回复:

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