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民法典转让居住权后连续居住多少年

来源:华律网整理 2021-04-08 151 人看过
民法典》当中对居住权做出了规定,将其定义为居住人为了满足生活居住的需要按照合同约定对他人住宅享有占有和使用的用益物权,居住权可以自行约定,不仅局限于婚姻领域。这一定义规定了居住权的权力内容、客体和设立方式,当事人可以通过协议来约定以生活目的对房屋的居住的权利,同时对于其相关的处理方式,适用用益物权的相关规定。那么转让居住权后连续居住多少年呢?下面由华律网小编为读者进行解答,希望对大家有所帮助。

一、民法典转让居住权后连续居住多少年

根据我国《民法典》的相关规定,房屋居住权房屋所有人针对某一人而设立的用益物权,所以房屋的居住权是不能转让或者继承的。所以说居住权只能合同双方设立,不能转让。

《中华人民共和国民法典》

第三百六十九条 【居住权的转让、继承和设立居住权的住宅出租】居住权不得转让、继承。设立居住权的住宅不得出租,但是当事人另有约定的除外。

二、居住权的法律地位是什么

1、居住权与所有权的关系。

所有权为自物权、完全物权,而居住权是他物权、限制物权,居住权以所有权为基础并由其派生,这是两者最主要的联系。至于两者的区别,除了当然存在的自物权与他物权的不同点之外,两种权利在实现方式上也体现了不同的趋势和取向。居住权以他人的房屋为标的,行使的是占有、使用和有限收益权。既然是对他人的房屋使用收益,利用房屋的居住价值,就必须对房屋进行物质形式的支配,因此,居住权是以实施对他人房屋的现实占有为实现条件的。

2、居住权与地上权的关系。

传统物权法中的地上权,在中国被有的学者称为“基地使用权”。但不论称谓如何,都可将此项权利的概念表述为“在他人所有的土地上建造并所有建筑物或其他附着物而使用他人土地的权利”。由此可见,地上权与居住权同为他物权,同样只是对他人所有的物享有使用、收益的权利,而不享有处分权,同样是以物的使用价值为实现基础的实体支配权。

3、住权与典权的关系。

所谓典权,是指一方支付典价,占有他方的不动产而享有的使用、收益的权利。典权是中国特有的物权形态,其他国家并无这种制度,虽然日耳曼法上的古质和日本民法上的不动产质与其极为相似,但典权与这两种权利又实有不同。

以上知识就是小编对相关法律问题进行的解答,设立房屋居住权时,一般要明确约定居住权的期限,如果约定永久居住权的,视为约定不明确,约定不明确时,不影响合同的效力,但房屋所有人有权随时解除居住权合同。如果需要法律方面的帮助,欢迎读者到华律网进行网上娱乐赌博官网。

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延伸阅读:
居住多年是否可以有居住权呢
租赁房同住人可以转让居住权吗
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引用法条:
[1]《中华人民共和国民法典》第三百六十九条
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