· 办事直通车

您的位置:华律网首页 > 办事直通车 > >

一个人名下可以拥有有几套房

来源:华律网整理 2020-03-21 100458 人看过

如今房姐房哥层出不穷,但很多城市又有限购政策。那么一个人名下究竟可以有多少套房产呢?相关的规定是怎么样的呢?办理房产证复杂吗?下面华律网小编来为你解答,希望对你有所帮助。

华律网

这个得分情况。

目前有些城市放开了限购,但是一些一线城市还是实行限购.通常限购的话如果是本市户口的话一个人可以拥有两套房子,非本市户口的话只能有一套.以家庭为单位.

但是现在不动产统一登记还没全国实行,而且老公房、房改房、集资房、央产房、军产房、福利房、等等,和商品房还不一样,所以目前来看,和原来差不多,只要经济实力够,可以n套。

相关知识:

办房产证流程

1、确定开发商已经进行初始登记开发商办理初始登记是自己办理房产证的必要前提条件。

根据《商品房销售管理办法》第34条的规定,房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起60日内,将其需要办理房屋权属登记的资料报送房屋所在地房地产行政主管部门。

通常主管部门办理初始登记所需时间大约为20~60日不等,因此在收房入住后的两三个月之后,可以向开发商询问办理初始登记的情况,也可以到本地的房地产交易信息网站进行查询。

为确保自己的利益,在《购房合同》中应对开发商办理初始登记的时限加以约定,尤其是开发商办理初始登记的最后期限以及办理完毕后的“及时通知义务”等,明确不及时办理应当承担的赔偿责任。

2、到管理部门领取并填写《房屋(地)所有权登记申请表》

申请表填写之后需要开发商签字盖章。有的开发商手中会有现成的盖好章的表格,只需到开发商处领取并填写就行了。

可以事先向开发商询问,房产证应该在哪个部门办理,然后直接向该部门咨询,省去奔波之苦。

3、拿测绘图(表)

由于测绘表是登记部门确定房产证上标注面积的重要依据,因此是必需的材料之一。

可以到开发商指定的房屋面积计量站申请并领取测绘表,或者带身份证直接到开发商处领取,也可以向登记部门申请对房屋面积进行测绘。

4、领取相关文件

在前面询问相关部门时,一定要明确需要领取哪些必要的申请文件,一次齐全。

这些文件包括购房合同、房屋结算单、大房产证复印件等。填写好的申请表需要请开发商审核并盖章。

5、缴纳公共维修基金、契税

公共维修基金一般由房产所在地区的小区办收取,部分城市已经开始由银行代收公共维修基金,缴纳的方法可以询问开发商的办事人员。

需要注意的是,无论是小区办收取还是银行代收,都必须保留好缴纳凭证,这两笔款项的缴纳凭证是办理房产证的必需文件,一旦遗失会影响获得房产证。

6、提交申请材料

材料主要包括以下几种:

⑴盖章的申请表;

⑵房屋买卖合同;

⑶签订预售合同的买卖双方关于房号、房屋实测面积和房价结算的确认书;

⑷测绘表、房屋登记表、分户平面图两份;

⑸专项维修资金专用收据;

⑹契税完税或减免税凭证;⑺购房者身份证明(复印件核对原件);

⑻房屋共有的提交共有协议;

⑼银行的提前还贷证明。

7、按照规定时间领取房产证

一定要保存好管理部门给的领取证书的通知书,并按照上面通知的时间领取房产证。另外,在缴纳印花税和产权登记费、工本费时需仔细核对房产证的记载,尤其是面积、位置、权利人姓名、权属状态等重要信息。

以上便是小编为大家整理的相关知识,相信大家通过以上知识都已经有了大致的了解。如果您的情况比较复杂,华律网也提供律师澳门娱乐游戏网址服务,欢迎您进行网上娱乐赌博官网

声明:该作品系作者结合法律法规、政府官网及互联网相关知识整合。如若侵权请通过投诉通道提交信息,我们将按照规定及时处理。【投诉通道】

看完还有疑惑?20万注册律师在线为您解答!
立即咨询
7416位用户正在咨询
推荐律师:东城区律师在线为您解答
延伸阅读:
最新房产证办理流程
房产证办理流程
房产证办理常见纠纷及解决
引用法条:
[1]《中华人民共和国房产税暂行条例》第六条
[2]《中华人民共和国房产税暂行条例》第五条
[3]《中华人民共和国房产税暂行条例》第十一条
  • 民法典2021新生儿上户口需要什么证件

    2021-01-251550444

    新生孩子上户口要在小孩出生一个月内,到父母任何一方的当地派出所的户证部办理入户。那么新生孩子上户流程是什么?新生儿上户口需要什么证件?关于以上法律问题,华律网小编为您解答,希望对您有所帮助。

  • 最新关于国企员工的法定婚假规定是怎样的

    2020-04-082095333

    结婚是一生人的一件大事,而婚假对于每个人都尤其重要。婚假,体现的是国家政府对我们劳动者的福利政策,也是对我们的合法权益的保护。最新关于国企员工的法定婚假规定是怎样的?请跟随华律网小编一起在下文中进行了解。

  • 退休人员涨工资2020最新消息

    2020-04-082321097

    据悉,退休人员将在或将有望领取到新的工资标准。那么,退休人员涨工资在是否有望呢?有关退休人员涨工资的最新消息是什么呢?接下来华律网小编为您收集了这方面的知识,希望对您有帮助。

  • 退休年龄的最新规定以及延迟退休新消息

    2020-03-205555052

    各个国家对退休年龄都有不同的规定,每个时期也会有不同的退休年龄规定,那么我国关于退休年龄最新规定的具体规定是怎样的呢?接下来,华律网小编为大家整理了退休年龄的最新规定的相关内容,希望对您有所帮助。

  • 个人所得税法的具体规定是怎样的

    2020-03-015296280

    个人所得税,相信大家已经很熟悉了,顾名思义,个人所得税就是个人的所有合法收入到达一定的数目之后,就会向国家缴纳的税务。这是我们每个公民应该完成的责任和义务。相信大家的工资到达一定数目之后就会依法被扣税吧。那么个人所得税法的具体规定是怎样的下面就让华律网小编为大家详细的讲解吧。

办事直通车
  • 基本上每一名司法鉴定人的法律意识都是比较强烈的,如果司法鉴定人在执业的过程中去办理了姓名变更业务,那么司法鉴定毕业证也是需要办理变更姓名业务的,那么在河池市办理司法鉴定人变更姓名业务需要多长时间呢?下面华律网小编带大家了解。

  • 每一个工作的人员都是有寻找工作得经历,有的人员是在人才服务市场里面寻找到得工作,有的人员是在网络渠道寻找道工作的,不同的渠道,对于寻找工作的人员有不同的要求,在人才服务市场找工作是需要办理个人求职登记审核,那么再北海个人求职登记审核要办多久呢?下面华律网小编就给大家具体的介绍一下。

  • 医疗机构里面最多的从业人员就是护士,护士在医院的每一个部门都是由的,护士需要办理护士执业注册才可以在医院工作,如果护士执业证书遗失了,是可以申请补办的,那么在陇南护士执业证书遗失补办流程是怎么样的呢?下面华律网小编就给大家具体的介绍一下。

  • 注册消防工程师是我国比较高薪的一个执业,注册消防工程师的考试是非常难的,需要进行参加国家统一的消防工程师考试,之后才可以进行注册,那么,大家对“大庆一级注册消防工程师变更注册收费吗”是否有所了解?华律网小编整理了以下内容供大家参考。

  • 在我们国家相关法律规定,凡是参与社会劳动的职工,公司都要按照相关法律规定给职工缴纳医疗保险,如果公司出现增员或减员的情况,公司也要向当地人社局申报。对于河池医疗保险人员减员申报受理条件有哪些很多人都不是很了解,那么由华律网小编简单给大家介绍一下。

  • 司法鉴定机构是很重要的,并且司法鉴定鉴定机构必须公平公正,这样鉴定出来的才可靠,如果发生了一些纠纷的话,就需要到司法鉴定机构去进行办理,那钦州司法鉴定人变更行业执业资格要办多久呢,华律网小编整理了如下的内容给大家做参考。

  • 现在在企业以及一些商场等是需要一些消防工程师来工作,主要是负责消防安全,同时消防师是需要取得相应的资格证以及注册手续才可以,一些市民咨询关于鸡西二级注册消防工程师延续注册收费吗,下面华律网小编来详细解答。

  • 现在我们国家有很多公民都想要去大城市发展,这样就会背着行囊背井离乡的来到其他城市发展,如果没有稳定的经济收入的话,会对我们的生活造成严重的影响,但有的家庭根本没办法找到工作,公民是可以申请就业援助的,下面来和华律网小编了解一下厦门集美区就业援助对象登记流程怎么走?

2021两会热点(家庭)

近日,两会热点话题热度不断上升,全国人大常委会会议26日表决通过了关于召开十三届全国人大四次会议的决定。根据决定,十三届全国人大四次...详细>

  • 债权人拥有什么权利

    周凡力

    2019.01.08158次阅读
  • 名下就一套房子法院会查封吗

    周凡力

    2018.11.09516次阅读
  • 船舶抵押权人拥有哪些权利

    陈林

    2019.08.26109次阅读
  • 债务人可拥有车辆吗

    吴继成

    2020.04.0236次阅读
  • 名下有一套房再买房能用公积金吗

    陈林

    2020.01.19627次阅读
分享到
微博
QQ空间
微信
快速咨询在线专业律师 3分钟快速回复