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张晓黎

CCTV嘉宾律师

执业十余年,所办理案件满意率高。

北京天霜律师事务所副主任,婚姻房产业务部主任。

13651086033 房地产
办案效率高、逻辑思维强、代理胜诉率高

卖房签了合同后究竟是否还可以反悔

来源:华律网整理 2021-01-29 11311 人看过
房屋的价格就像第二天的天气,向来都没个准儿,今天七千,第二天可能就一万了,所以不少卖家往往还没把手续办完就后悔卖房了,后果如何呢?下面和华律网小编结合案例一起来看看吧。

卖房签了合同后究竟是否还可以反悔

买卖合同生效后,买卖双方均不得因价格高低无故反悔,应按合同议定的价款、期限和方式交付。但如果出售方在房屋质量问题上有欺诈、隐瞒行为或在生效后发现存在质量问题的,购买方可要求同出售方重新议定价格,协商不成的,可向法院起诉。

民法典

  第一百四十四条 【无民事行为能力人实施的民事法律行为的效力】无民事行为能力人实施的民事法律行为无效。

  第一百四十六条 【虚假表示与隐藏行为的效力】行为人与相对人以虚假的意思表示实施的民事法律行为无效。

  以虚假的意思表示隐藏的民事法律行为的效力,依照有关法律规定处理。

  第一百四十八条 【以欺诈手段实施的民事法律行为的效力】一方以欺诈手段,使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为,受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。

  第一百五十三条 【违反强制性规定及违背公序良俗的民事法律行为的效力】违反法律、行政法规的强制性规定的民事法律行为无效。但是,该强制性规定不导致该民事法律行为无效的除外。

  违背公序良俗的民事法律行为无效。

  第一百五十四条 【恶意串通的民事法律行为的效力】行为人与相对人恶意串通,损害他人合法权益的民事法律行为无效。

也就是说,只要房屋没有正式办理登记过户手续,即使卖家已经收取了房价款,将房屋交付给买家使用,当事人仍可提出合同无效的主张。以上就是华律网小编为你总结的相关的信息,如果你还有其他的问题需要律师的帮助,可以澳门娱乐游戏网址华律。

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延伸阅读:
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引用法条:
[1]《中华人民共和国民法典》第一百四十四条
[2]《中华人民共和国民法典》第一百四十八条
[3]《中华人民共和国民法典》第一百四十六条
[4]《中华人民共和国民法典》第一百五十三条
[5]《中华人民共和国民法典》第一百五十四条
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  • 买房商业贷款需要担保函吗

    2021-04-11102 人看过

    依据《民法典》的规定,购房者向商业银行申请贷款时,要不要提供担保函,由商业银行决定,如果商业银行需要担保的,贷款人就需要向银行提供担保。

  • 买卖房屋需要交哪些税

    2021-04-10174 人看过

    出售住房需缴纳的税费:营业税,城市维护建设税,土地增值税,印花税,个人所得税等,房地产权利人应当遵守法律和行政法规,依法纳税。房地产权利人的合法权益受法律保护,任何单位和个人不得侵犯。

  • 买房的贷款担保函可以签吗

    2021-04-10178 人看过

    依据《民法典》的规定,签担保函是为债务履行提供担保的行为,所以要不要为贷款购房者签担保函,由当事人自行评估确定,如果签了担保函,要承担偿还债务的责任。

  • 房屋买卖告知函需要公证吗

    2021-04-09105 人看过

    依据《民法典》的规定,申请公证是民事法律行为,而实施民事法律行为实行自愿原则。所以当事人愿意的,可以对房屋买卖告知函申请公证,不申请公证不影响告知函效力。

  • 民法典房屋买卖约定一方未签字是否有效吗

    2021-04-08156 人看过

    房子对于中国人来说是很重要的一个住所,它承载着几代人的情怀和思念,人民往往积攒了很多时间和很多金钱才能购买一处房产,所以大家都是慎之又慎的。那么购买房产时,房屋买卖约定一方未签字是否有效吗?下面由华律网小编为读者进行解答,希望对大家有所帮助。

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曾在中级法院工作,擅长重大疑难复杂案件,

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买的二手房,跟卖方签的满五唯一,但实际不满,交了个税

刘政律师16分钟前回复:

可以要求卖方承担违约责任。

我在无锡卖了了一套限售的房子,未满两年不能过户,在中介签订了买卖合同,要交违约金吗?

徐聿枢律师19分钟前回复:

你好,这种情况可能需要承担违约责任,但可以与对方协商解除

买了二手房已付定金原房主不能交接物业,构成违约吗

高峰律师21分钟前回复:

一般依合同具体约定。

您好我买了一个房子还没有过户就被法院查封了

刘政律师21分钟前回复:

可以向法院提起异议

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