搜索 咨询
我的位置:首页 > 法律常识 > 担保法 > 抵押 > 房产抵押担保 > 不动产抵押的生效要件

不动产抵押的生效要件

来源:华律网整理 2020-09-25 14825 人看过
不动产的价值是比较大的,在双方当事人成立债权债务的时候,是可以要求债务人或者第三人用自己的不动产进行抵押的。如果债务人不履行债务的话,债权人可以实现抵押权。那么,不动产抵押的生效要件有哪些?下面,华律网小编详细为您介绍具体内容。

不动产抵押的生效要件

一、不动产抵押合同的生效时间

民法典》(2021.1.1生效)第二百一十五条规定:“当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同,除法律另有规定或者合同另有约定外,自合同成立时生效;未办理物权登记的,不影响合同效力”。不动产抵押合同属于设立不动产物权的合同,因此,即使负有履行抵押登记义务的抵押合同义务人未办理物权登记也不影响抵押合同的效力。

二、不动产抵押权的设立应当办理抵押登记

抵押合同是抵押权设立的原因,抵押权设立是合同当事人履行抵押合同的结果,因此仅有抵押合同并不必然导致抵押权的设立。《民法典》(2021.1.1生效)第二百零九条规定,不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。,如果义务人没有履行抵押登记手续,抵押权并没有设立,因此,未办理物权登记的,合同对方不能享有物权的优先受偿权。

通过阅读以上小编为大家整理的知识,相信大家对不动产抵押有了一定的了解,如果大家还有什么不懂的地方,可以到华律网咨询在线律师,得到更多专业的回复。

声明:该作品系作者结合法律法规、政府官网及互联网相关知识整合。如若侵权请通过投诉通道提交信息,我们将按照规定及时处理。【投诉通道】

看完还有疑惑?20万注册律师在线为您解答!
立即咨询
9331位用户正在咨询
推荐律师:东城区律师在线为您解答
延伸阅读:
办理不动产登记需要提交哪些材料
不动产质押五种方式
不动产纠纷管辖范围
引用法条:
[1]《中华人民共和国民法典》第二百零九条
[2]《中华人民共和国民法典》第二百一十五条
  • 个人房产抵押贷款要什么条件

    2021-04-08145 人看过

    房屋可以抵押借款的,但抵押房屋有一定的条件,符合抵押条件,办理抵押登记后,抵押权才会设立,债权人取得房屋的抵押权,债务人不还款,债权人可以实现抵押权,那么个人房产抵押贷款要什么条件?华律网小编整理相关知识,希望对大家有帮助。

  • 民法典中房产抵押给个人有期限吗

    2021-03-28128 人看过

    房屋符合一定条件的情况下可以抵押的,抵押房屋要签订抵押合同办理抵押登记的。房屋抵押后,在抵押期间,未经抵押权人同意,不能转让房屋的,那么民法典中房产抵押给个人有没有期限?华律网小编整理相关知识,希望对大家有帮助。

  • 民法典中担保人的房产抵押有期限吗

    2021-03-26103 人看过

    房屋抵押是债务担保的重要方式之一,抵押房屋需要签订房屋抵押合同的,办理抵押登记后,债权人取得房屋的抵押权。在一定情形下可以实现抵押权,那么民法典中担保人的房产抵押有没有期限?华律网小编整理相关知识,希望对大家有帮助。

  • 民法典中房产抵押手续如何办理

    2021-03-25143 人看过

    在现实生活中,有些人通过抵押房屋的方式为债务担保,房屋抵押要符合一定的条件,房屋抵押的手续是比较多的,抵押权设立后,债权人才取得房屋的抵押权,那么民法典中房产抵押手续怎样办理?华律网小编整理相关知识,希望对大家有帮助。

  • 民法典中房产抵押后买卖有效吗

    2021-03-23142 人看过

    房屋是可以抵押的,抵押房屋时要签订抵押合同办理抵押登记。在债务人逾期还款的情况下,经催告仍然不还款的,债权人可以行使抵押权,那么民法典中房产抵押后买卖有没有效的?华律网小编整理相关知识,希望对大家有帮助。

  • 房屋是我国公民最为重要的财产之一,房屋的所有人可以抵押房屋担保债务履行,而房屋抵押要符合一定的条件才生效的,房屋抵押生效后,债权人取得抵押权,那么民法典中房产抵押给股东有没有效?华律网小编整理相关知识,希望对大家有帮助。

  • 依据我国相关法律的规定,房屋是可以抵押给抵押权人的,房屋抵押并且办理抵押登记的,债权人拥有抵押权,当债务人不还款的,债权人可以实现抵押权,那么房子抵押给个人他有权卖吗?下面由华律网小编为读者进行的解答,希望以下的知识对读者有所帮助。

  • 房屋是属于价值比较巨大的不动产,房屋所有人可以抵押房屋为债务担保,但抵押房屋需要满足一定的条件。抵押生效后,抵押权才会设立的,那么民法典中哪些条件才能申请房产抵押?华律网小编整理相关知识,希望对大家有帮助。

  • 网友周先生前年在表弟办理银行借款的时候,帮助其用自己的房子做了抵押担保。现在担保的期限快到了,周先生不清楚表弟是否能够及时还款,也不确定自己的房子如果抵押期限到了没有办理注销是否还有效力。华律网小编来解答这个问题。

  • 依据我国相关法律的规定,房屋抵押给个人后,抵押权人拥有房屋的抵押权,当债务人不履行债务的,抵押权人可以行使抵押权,那么房子抵押给个人了执行局可以执行吗?下面由华律网小编为读者进行的解答,希望以下的知识对读者有所帮助。

  • 房屋是属于不动产之一,而符合条件的房屋可以抵押为债务担保的,抵押房屋需要办理抵押登记,办理抵押登记需要提供相关的材料,那么民法典申请房产抵押需要提供的资料有什么?华律网小编整理相关知识,希望对大家有帮助。

  • 依据我国相关法律的规定,房屋可以用于债务担保的,担保的方式是将房屋抵押给债权人,抵押房屋要办理抵押登记的,那么房产抵押后债务人有权处置吗?下面由华律网小编为读者进行的解答,希望以下的知识对读者有所帮助。

有微信录音没欠条能起诉吗

林锋律师7分钟前回复:

可以

您好我的网贷和信用卡逾期了,怎么协商

蔡俊团队7分钟前回复:

你好,建议你和借贷机构联系沟通协商

欠条只有照片可以吗?

何丹丹律师7分钟前回复:

一般要结合借贷合意和转账记录综合判定

欠款70000多,准备起诉对方,需要哪些证据。

韩佩霞律师7分钟前回复:

您好,诉讼材料和对方身份信息等。

你好就是有个人欠了我1万来块钱然后让他写个欠条该怎么写?

刘政律师8分钟前回复:

约定借款金额,还款时间,利息,逾期利息,借款原因,双方身份证号,送达地址,联系方式

查看更多

小额贷款怎么办理

随着时代的发展,现在贷款也更加方便了,很多朋友在继续用钱的时候,不好找朋友借钱,需要的也不多,这个时候就可以考虑小额贷款,一般来说办...详细>

查看更多 查看更多
分享到
微博
QQ空间
微信
快速咨询在线专业律师 3分钟快速回复