搜索 咨询
我的位置:首页 > 法律常识 > 婚姻家庭 > 继承编 > 法定继承 > 房子继承权公证新规定

张晓黎

CCTV嘉宾律师

执业十余年,所办理案件满意率高。

北京天霜律师事务所副主任,婚姻房产业务部主任。

13651086033 婚姻家庭
办案效率高、逻辑思维强、代理胜诉率高

房子继承权公证新规定

来源:华律网整理 2021-01-29 5183 人看过
在一个人死亡之后,他留下的财产会被继承人继承,那么哪些人会有继承权,有继承权的一定是法定继承人吗。如果有遗嘱的会按照遗嘱继承吗,遗嘱一定要经过公证才可以使用吗。华律网小编通过你的问题带来了以下的法律知识,希望对你有帮助。

房子继承权公证新规定(《继承法》有效期限截止于2020年12月31日)

1、继承公证

到被继承房产所在地公证处办理房产继承公证,申请人应当提供下列资料:

(1)被继承人的死亡证明(如医院的死亡通知书、骨灰证、火化证明等)、身份证户口簿(注销户口)等;

(2)被继承人遗留的财产证明,如房地产证、存款凭证、股票等。如果遗产在香港的,须提供香港遗产税署出具的遗产清单;

(3)继承人的身份证、户口簿、结婚证

(4)亲属关系证明(表格可在公证处网站下载,由被继承人档案所在单位人事部门出具意见并盖章;没有单位的,由社区工作站和街道办事处出具意见并盖章。因特殊情况无法提供的,可由继承人档案所在单位人事部门或社区工作站、街道办事处出具意见并盖章并提供相应证明);

(5)继承人因特殊情况不能亲自到公证处办理的,须提供经公证的委托书

(6)公证员认为应当提供的其他证明材料。 如果继承人或被继承人是居住在港澳的,上述材料需由司法部委托的香港律师或澳门有关机构予以证明,并经中国法律服务(香港)有限公司确认;如果继承人或被继承人是居住国外,上述材料应经我国驻该国使领馆认证。

2、申请免税

根据财税[2009]78号、财税[2009]111号的规定,房屋产权所有人死亡,依法取得房屋产权的法定继承人可以申请免征营业税和不征个人所得税,根据《国家税务总局关于继承土地、房屋权属有关契税问题的批复》(国税函[2004]1036号)的规定,对于《中华人民共和国继承法》规定的法定继承人(包括配偶、子女、父母、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母)继承土地、房屋权属,不征契税。申请免税需到深圳地税局,具体需要携带的资料:

(1)继承人身份证复印件

(2)死亡证明或火化证明书或公安局出具的注销户口证明

(3)房地产证(若房产证在银行抵押的需提供抵押合同;房产证复印件需有银行盖公章及与原件一致的章经办人签章)

(4)继承权公证书(境外人士(含港澳台)须提供境外公证书和境内公证书)

(5)如果继承人未满18周岁需提供监护权公证书

3、登记过户

到房地产权登记中心办理房地产继承的登记过户,需提供的材料:

(1)继承人身份复印件;

(2)房地产证;

(3)继承权公证书;

(4)地税局的减免税批复。

最新资讯(《民法典》2021年1月1日起生效)

第一千一百二十七条 【法定继承人的范围及继承顺序】遗产按照下列顺序继承:

(一)第一顺序:配偶、子女、父母;

(二)第二顺序:兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。

继承开始后,由第一顺序继承人继承,第二顺序继承人不继承;没有第一顺序继承人继承的,由第二顺序继承人继承。

本编所称子女,包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女。

本编所称父母,包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母。

本编所称兄弟姐妹,包括同父母的兄弟姐妹、同父异母或者同母异父的兄弟姐妹、养兄弟姐妹、有扶养关系的继兄弟姐妹。

etch:normal; text-indent:2em;">如果有人死亡要写遗嘱的也是可以的,如果遗嘱不进行公证也能够使用,但是进行公证的遗嘱更具有法律效力,如果没有遗嘱的就按照法定继承顺序进行继承,这个时候需要办手续即可。以上就是相关回答,如果有其他法律问题你可以咨询华律网的律师。

声明:该作品系作者结合法律法规、政府官网及互联网相关知识整合。如若侵权请通过投诉通道提交信息,我们将按照规定及时处理。【投诉通道】

延伸阅读:
房产遗嘱继承:未经公证房产无法过户
部分遗嘱继承人放弃继承 遗产该如何分配
遗嘱继承及遗嘱的形式
特邀律师:
张丽珍律师 13120167676

张丽珍律师北京安嘉律师事务所创始合伙人,北京市律协婚姻家庭委员会委员,北京市律协继承编立法促进组成员,国家二级心理咨询师,国家二级婚姻家庭咨询师。擅长领域:对婚姻家庭案件涉及的房产问题、公司股权问题、遗产继承等复杂纠纷有深入的研究工作经验张丽珍律师,北京安嘉律师事务所创始合伙人、北京市律师协会婚姻家庭委员委员会、北京市律协继承编立法促进组成员、国家二级心理咨询师、国家二级婚姻家庭咨询师、北京广播电台嘉宾律师、多年专业离婚案件办理经验,在办案过程中能够深刻了解掌握婚姻家庭案件的特点,结合自身拥有的深厚法学理论知识和工作经验,对婚姻家庭案件涉及的房产问题、公司股权问题、遗产继承等复杂纠纷有深入的研究。张丽珍律师的主要业务领域包括高端婚姻家庭诉讼,为国内高净值个人、家庭以及家族的私人财富/跨境财富保护、家族传承、私人财富律师、家族法律顾问等。在为客户服务的过程中,能够从整体上将遗嘱、保险、信托、移民与法律风险防范相结合,针对家族企业的不同特点制定全方位的家族传承法律方案,并协助配合家族企业对该方案进行实施、执行,才能更好更全面的实现家族财富的传承。专业研究执业多年,张丽珍律师一直专注于婚姻继承和财富传承法律服务领域的研究和实践,钻研和办理过数百起婚姻继承纠纷案件,积累了大量涉及股权分割、房产分割、过错赔偿、涉外离婚、综合业务的实务经验,也多次为客户处理继承相关的沟通协商、诉讼、遗产执行等服务,并能结合股权规划、信托、保险、财富监管、遗嘱执行等提供最适合的综合财富传承方案。具体到诉讼领域,张丽珍律师擅长处理重大、疑难复杂的婚姻家庭纠纷案件,特别是涉及公司股权,大额寿险保单现值分割类案件。在长期的案件办理过程中,积累了较为丰富诉讼经验,将财富管理与婚姻家庭、心理咨询相关知识结合,为客户定制个性化的诉讼策略和解决方案。此外,张丽珍律师也尽可能将专业知识通俗的讲给当事人,深入了解委托人在事件中的复杂心情,并能最大限度地对每个当事人做到共情、理解与专业支持。近几年,张丽珍律师和几位合伙人共同组成了专业的婚姻家事律师服务团队,对案件制定了标准化工作流程,为当事人服务进行质量监控,本着至真至诚的服务理念,综合考虑当事人的个体情况,将婚姻家庭心理辅导和法律专业服务融为一体,从而为客户提供高品质、最完善的法律服务,并致力于打造中国最专业、最有影响力的私人法务高端律师团队。近期办理的部分成功案例:1.夫妻因婚外情发生离婚纠纷,张丽珍律师成功帮助当事人追回财产多达166万元2.因家庭暴力导致跨国离婚纠纷,张丽珍律师成功帮助当事人获取孩子抚养权3.夫妻婚后父母购房,因一方出轨离婚,张丽珍律师成功帮助当事人争取利益超过200万元工作经历北京安嘉律师事务所创始合伙人社会荣誉法律快车:十大精英律师北京广播电台嘉宾律师详细>>

澳门娱乐游戏网址
郑祥律师 13811663507

郑祥律师,知名婚姻家事法律专业律师,北京友恒律师事务所合伙人,中华全国律师协会员,中华全国妇女联合会法律专家公益律师,北京新闻广播网、法制天地栏目嘉宾主持人。专注婚姻家事法律服务14年,被誉为“京城百姓信赖的律师”!执业领域:专注婚姻家事法律业务14年,对《婚姻法》、《继承法》、《反家庭暴力法》、《妇女权益保障法》、《未成年人保护法》《物权法》等领域有深入研究,具有深厚的法学理论功底和丰富的实践经验,善于创造性的为当事人解决问题,竭力为当事人谋求最大的正当权益,深受当事人信赖和尊重。在长期的法律实践中,运用心理学知识,独创“婚姻危机干预理论”,对婚姻家庭中存在的疑难法律问题,作出科学评估,及时发现,及时纠正、预防家事法律风险的发生和恶化。近年来,代理大量企业家、影视明星、艺术家等有影响的系列复杂疑难家事纠纷案件,对企业家家族财产传承问题、明星、艺术家婚姻、家庭财产的纠纷问题有独到研究。获得较高的成功率和良好的社会效果。被誉为“家事法律规划师”!部分代表性案例:1、中央美院某知名教授、著名画家重婚案2、林业大学某教授离婚、同居财产分割案3、陈凯歌《无极》电影某副导演离婚案4、某知名评剧表演家离婚纠纷案5、央视旅游频道某主持人离婚案6、安徽卫视某编导离婚案7、央行某高官离婚析产案8、联通某高官离婚纠纷案9、亦庄某五百强家族企业系列财产纠纷案10、雍和宫官书院别墅析产案11、西山别墅分家析产案12、某著名瑜伽教练分家析产案13、清华博士后同居分手费纠纷案详细>>

澳门娱乐游戏网址
高源律师 18514478837

高源律师,北京嘉传律师事务所主任律师、婚姻家事部律师团队负责人。高源律师先后毕业于对外经济贸易大学和中央财经大学,拥有法律和工商管理双硕士学位,并具有基金从业资格和招标师资格。高源律师从事法律工作十余载,主要致力于婚姻家庭、遗嘱继承、房产争议、公司法、债权债务等领域的案件代理,已承办众多数额巨大、法律关系复杂的案件。具有丰富的人生阅历,扎实的法律理论功底、严密的逻辑思辨能力,能够最大限度的维护委托人的合法权益,办案能力及案件结果得到了委托人的肯定。?在婚姻、继承、房产等家事法律领域内,不仅能熟稔运用繁杂的法律法规为当事人提供专业的法律指引,同时更能在深入理解婚姻家庭案件的特点的基础上,耐心细致地为当事人做感情疏导安抚工作。接手案件后先帮助当事人设计和解方案,和解不成再行诉讼,力争把当事人的经济损失、心理伤害降至最低。同时善于发现和挖掘对委托人有利的信息和证据材料,尽可能多的维护委托人的权益。在公司、股权、债权债务等商事领域,高律师在商学院系统学习专业的商业金融知识,曾在外企、大型央企任职,主导参与多家企业上市尽职调查,为企业提供法律顾问方面积累了丰富的经验和技能,为企业起草、审查、修改业务合同和规章制度及其他法律文书;参加各类合同谈判、商业洽谈并提供法律意见;协助企业处理经营过程中出现的各类争议/纠纷(如人事、劳资)等等。详细>>

澳门娱乐游戏网址
  • 民法典继承遗产还要房产评估吗

    2021-04-13194 人看过

    在现实社会中对于房屋继承的情况是比较普遍的,一般来说房屋属于不动产,可以按照遗产来继承。继承房产的时候一般需要去办理过户手续,那么关于民法典继承遗产是否还要进行房产评估呢?下面由华律网小编为读者进行的解答。

  • 法定继承人的顺序是什么

    2021-04-13196 人看过

    在老人去世了之后留下了财产的,如果没有写下遗嘱,一般按照法定继承人的顺序来继承财产,在继承的过程中,如果有无劳动能力无生活能力的人员,可以多加照顾。那么法定继承人的顺序是什么呢,华律网小编已经整理了如下的内容供大家做法律参考

  • 民法典规定有遗嘱遗产隔代继承可以公证吗

    2021-04-13100 人看过

    遗嘱是对公民财产的一种处置手段,也是老一辈的人对下一代子女遗留下来的感情。有时候老人那一代还会把财产留给隔一代的孙子或孙女。有些继承人和被继承人不放心遗产的继承效力,去公证处做遗产公证。那么民法典中规定有遗嘱遗产隔代继承可以公证吗?下面由华律网小编为读者进行解答,希望对大家有所帮助。

  • 民法典如何推翻遗嘱继承公证

    2021-04-13189 人看过

    公证在人民的心目中代表着法律的认可,也是生活中公民都认定的一种形式。在遗产的继承中也有遗嘱公证这一项,家里面老人在立遗嘱的时候一般都会进行公证,由于突发的情况,老人想改变遗嘱,那么民法典中如何改变遗嘱继承公证呢?下面由华律网小编为读者进行解答,希望对大家有所帮助。

  • 民法典规定五保户可以立遗嘱指定继承人吗

    2021-04-13124 人看过

    在去世了之后名下有财产的,可以写一份遗嘱将财产分配给所有的继承人,这个立遗嘱的人并不是说一定要有多少的财产,可以随本人的意愿立下遗嘱。那么五保户可以立遗嘱指定继承人吗,华律网小编已经整理了如下的内容供大家做法律参考。

主任律师

易轶律师

北京婚姻家事律师,执业12年。

18514203762

易轶律师

主任律师

18514203762

易轶律师,法学硕士,12年婚姻家事专业律

澳门娱乐游戏网址
  • 在现实生活中,夫妻离婚是很常见的行为。夫妻离婚时,如果自愿离婚并且就相关问题协商一致的,可以签订离婚协议书,办理离婚登记手续,民法典中夫妻离婚怎样指定继承权的?华律网小编整理相关知识,希望对大家有帮助。

  • 继承权是我国公民非常重要的民事权利之一,遗产继承的方式有法定继承、遗嘱继承等,没有遗产的情况下,一般是按法定的方式继承遗产,民法典中代位继承是不是仅发生在法定继承中?华律网小编整理相关知识,希望对大家有帮助。

  • 在现实生活中大家应该都知道遗产继承的方式是有很多种的,其中一种就是属于遗嘱继承。对于遗嘱继承的话是可以指定继承人的,那么关于民法典规定遗嘱继承人是否可以不是直系亲属呢?下面由华律网小编为读者进行的解答。

  • 我国对宅基地实行一户一宅的制度,也就是就一户村民只能拥有一处宅基地。宅基地是农村村民兴建房屋的用地,宅基地所有权归农村经济集体所有,那么民法典宅基地建房可不可以遗嘱继承?华律网小编整理相关知识,希望对大家有帮助。

  • 在写遗嘱的时候,并不是所有的家庭都可以按照很正规的方法写遗嘱,大多数的家庭其实都是属于老人自己写遗嘱,遗嘱写完了之后老人死了,到时候家属要按照遗嘱内容继承财产。那么规定手写遗嘱可以继承房产吗,华律网小编已经整理了如下的内容供大家做法律参考。

  • 当前,新颁布的民法典中设定了居住权一词,在居住权中,我们知道居住权人可以对房屋直接行使其权利。那么民法典中规定关于居住权,是可以转让和继承的吗?下面让我们一起来看看由华律网小编为大家进行的相应的解答吧。

  • 法定继承是遗产继承的重要方式,法定继承人有一定继承顺序的,有第一顺序继承人的情况下,由第一顺序继承人继承遗产,没有就由第二顺序继承人继承,那么民法典规定遗嘱可不可以写给第二继承人?华律网小编整理相关知识,希望对大家有帮助。

主任律师

张丽珍律师

用心服务,精益求精

13120167676

张丽珍律师

主任律师

13120167676

张丽珍律师北京安嘉律师事务所高级合伙人,

澳门娱乐游戏网址

亲 您好!夫妻离婚财产如何分割

徐荣华团队律师30分钟前回复:

你好,请问是双方沟通好了协议离婚吗

你好,异地分居两年男方出轨两年,..妻子可以要求男方净身出户吗

徐荣华团队律师33分钟前回复:

你好,手上有多少证据

办了婚礼没有结婚证需要离婚怎么办?

徐荣华团队律师37分钟前回复:

你好,是没有去民政局办理结婚证是吗?

孩子刚出生父亲就离开,对其母女不闻不问,不拿一分抚养费,想离婚因如何是好

李甜甜律师41分钟前回复:

婚姻登记条例规定,男女双方应当共同到一方当事人常住户口所在地的婚姻登记机关办理离婚登记。 如果你们户口还在老家,就去老家办理。 如果有任一方户口已经迁到现居住的地方,可以到现居住地办理离婚。

关于离婚后女孩会判给女方吗

姚平律师57分钟前回复:

您好-

查看更多

主任律师

高源

用心服务,精益求精

18514478837

高源

主任律师

18514478837

高源律师,北京嘉传律师事务所主任律师、婚姻家事部律师团队负责人。高源律师先后毕业于对外经济贸易大学和中央财经大学,拥有法律和工商管理双硕士学位,并具有基金从业资格和招标师资格。高源律师从事法律工作十余载,主要致力于婚姻家庭、遗嘱继承、房产争议、公司法、债权债务等领域的案件代理,已承办众多数额巨大、法律关系复杂的案件。具有丰富的人生阅历,扎实的法律理论功底、严密的逻辑思辨能力,能够最大限度的维护委托人的合法权益,办案能力及案件结果得到了委托人的肯定。?在婚姻、继承、房产等家事法律领域内,不仅能熟稔运用繁杂的法律法规为当事人提供专业的法律指引,同时更能在深入理解婚姻家庭案件的特点的基础上,耐心细致地为当事人做感情疏导安抚工作。接手案件后先帮助当事人设计和解方案,和解不成再行诉讼,力争把当事人的经济损失、心理伤害降至最低。同时善于发现和挖掘对委托人有利的信息和证据材料,尽可能多的维护委托人的权益。在公司、股权、债权债务等商事领域,高律师在商学院系统学习专业的商业金融知识,曾在外企、大型央企任职,主导参与多家企业上市尽职调查,为企业提供法律顾问方面积累了丰富的经验和技能,为企业起草、审查、修改业务合同和规章制度及其他法律文书;参加各类合同谈判、商业洽谈并提供法律意见;协助企业处理经营过程中出现的各类争议/纠纷(如人事、劳资)等等。

生育二胎须知的相关知识

关于二胎政策,从以前国家对于这一政策的研究到现在的准确落实,一直以来都有相当多的一部分人对于这一政策相当的关注,关于二胎政策的出台,...详细>

查看更多 查看更多
分享到
微博
QQ空间
微信
快速咨询在线专业律师 3分钟快速回复