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买掉父母房产,婚后买房写夫妻二人名字,离婚怎么分配

北京-西城区 2020-03-24 09:04 婚姻家庭

详细描述(遇到的问题、发生经过、想要得到怎样的帮助):

买掉父母房产,婚后买房写夫妻二人名字,离婚怎么分配

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    易轶 主任律师

    帮助人数:11734

    咨询电话:18514203762

    您好,我是北京家理律师事务所的易轶主任律师。 根据您提问中描述的情况,最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释(三)第十条。夫妻一方婚前签订不动产买卖合同,以个人财产支付首付款并在银行贷款,婚后用夫妻共同财产还贷,不动产登记于首付款支付方名下的,离婚时该不动产由双方协议处理。依前款规定不能达成协议的,人民法院可以判决该不动产归产权登记一方,尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分,离婚时应根据婚姻法第三十九条第一款规定的原则,由产权登记一方对另一方进行补偿。

    回复于 2020.03.24 12:11

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    崔姝淼 专职律师

    帮助人数:4737

    咨询电话:15011554697

    最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释(三)第十条。夫妻一方婚前签订不动产买卖合同,以个人财产支付首付款并在银行贷款,婚后用夫妻共同财产还贷,不动产登记于首付款支付方名下的,离婚时该不动产由双方协议处理。依前款规定不能达成协议的,人民法院可以判决该不动产归产权登记一方,尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分,离婚时应根据婚姻法第三十九条第一款规定的原则,由产权登记一方对另一方进行补偿。cyy

    回复于 2020.03.24 09:37

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    周皓 主任律师

    帮助人数:16322

    咨询电话:17326945173

    您好,根据您的描述,房产证上登记是夫妻的名字,则房子是夫妻共同财产。离婚时,夫妻协商处理,协商不成,一般平分。对于父母的出资,可以认定为借款。根据《婚姻法》第三十九条的规定,离婚时,夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成时,由人民法院根据财产的具体情况,照顾子女和女方权益的原则判决。   夫或妻在家庭土地承包经营中享有的权益等,应当依法予以保护。

    回复于 2020.03.24 09:13

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    秦肖敏 专职律师

    帮助人数:2307

    咨询电话:13146487009

    你好,按照你的描述,若无特殊约定的,婚后买房属于夫妻共同财产。夫妻共同财产的分割有协议分割和判决分割两种做法。离婚时,双方有合法婚姻财产约定的,依约定。一方的特有财产归本人所有。夫妻共同财产一般应当均等分割,必要时亦可不均等,有争议的,可以向法院提起诉讼。建议你将父母房产的出资作为借款处理,为了维护你的个人隐私,建议电话咨询律师做进一步的咨询。

    回复于 2020.03.24 13:37

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    张印富 高级合伙人律师

    帮助人数:4617

    咨询电话:18910178175

    您好,依据《婚姻法》第三十九条规定:离婚时,夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成时,由人民法院根据财产的具体情况,照顾子女和女方权益的原则判决。若房产写的是夫妻双方共同的名字,则该房产一般情况下被认定为夫妻共同财产,建议双方协商对房产进行分割。但您父母卖掉房产的钱,可考虑主张借款,您和您妻子则有偿还义务。建议来电详询。

    回复于 2020.03.24 10:45

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    曹成 主任律师

    帮助人数:20790

    咨询电话:13699189272

    您好,根据您的描述,房产证上登记是夫妻的名字,则房子是夫妻共同财产。离婚时,夫妻协商处理,协商不成,一般平分。对于父母的出资,可以认定为借款。根据《婚姻法》第三十九条的规定,离婚时,夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成时,由人民法院根据财产的具体情况,照顾子女和女方权益的原则判决。  

    回复于 2020.03.24 23:06

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    姚志明 高级合伙人律师

    帮助人数:9342

    咨询电话:13520209437

    您好,房产系夫妻共同财产,离婚时双方协议分割,协议不成由法院判决。依据《婚姻法》第三十九条规定:离婚时,夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成时,由人民法院根据财产的具体情况,照顾子女和女方权益的原则判决。 夫或妻在家庭土地承包经营中享有的权益等,应当依法予以保护。

    回复于 2020.03.24 11:55

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    王鑫塬 专职律师

    帮助人数:158043

    咨询电话:13661360612

    你好,我国的夫妻财产制度实行的是共同共有制,它原则上不考虑各方对财产贡献的大小或收入的有无及高低,离婚时一般均等分割夫妻共同财产。离婚时,夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成时,由人民法院根据财产的具体情况,照顾子女和女方的权益的原则判决。

    回复于 2020.03.24 09:05

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    顾倩 主任律师

    帮助人数:310867

    咨询电话:18611201551

    不管婚前婚后,如果由父母出资买的房,登记在自己子女名下的,则认定为个人财产,如登记在双方名下的或者婚后使用夫妻共同财产购买的登记在双方名下的,一般可认定为夫妻共同财产,离婚时可主张进行分割,如存在争议的,可到法院起诉

    回复于 2020.03.24 09:38

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    北京中南律师事务所 专职律师

    帮助人数:1251

    咨询电话:4000-698-799

    不管婚前婚后,如果父母出资买房,登记在自己子女名下的,则认定为个人财产,如登记在双方名下的或者婚后使用夫妻共同财产购买的登记在双方名下的,一般可认定为夫妻共同财产。

    回复于 2020.03.24 09:57

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    刘辉

    帮助人数:6117

    咨询电话:13366390049

    你好,房产一般以登记为准,房产登记在夫妻双方名下,一般认定为夫妻共同财产,离婚时一般先协商解决,协商不成的可以诉讼解决,法院一般予以均分。

    回复于 2020.03.24 11:32

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    袁帅 高级合伙人律师

    帮助人数:9361

    是否与父母之间有协议,如没有约定,可认定为赠与,为夫妻共同财产。需要了解详细情况看能否认定为借款,您直接联系我吧!

    回复于 2020.03.24 11:12

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    隗春绿

    帮助人数:1080

    咨询电话:18612276211

    房产登记为夫妻二人共有,属于夫妻共同财产,离婚时原则上双方平均分割。父母出资部分根据款项性质确定处理方式。

    回复于 2020.03.24 09:40

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    杨帆律师团队 专职律师

    帮助人数:414

    咨询电话:18614053512

    根据您的描述,房产证上登记是夫妻的名字,则房子是夫妻共同财产。离婚时,夫妻协商处理,协商不成,一般平分。

    回复于 2020.03.24 09:49

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    袁丽萍 高级合伙人律师

    帮助人数:41426

    咨询电话:13581710768

    房产登记为夫妻二人共有,属于夫妻共同财产,离婚时原则上双方平均分割。出资部分根据款项性质确定处理方式。

    回复于 2020.03.24 09:36

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    申维丰 主任律师

    帮助人数:66761

    咨询电话:4008-510-210

    您好,应当依法予以保护。如需要进一步咨询,待疫情过后可携带相关证据材料来律所咨询。

    回复于 2020.03.24 09:27

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    王晶 专职律师

    帮助人数:1060

    咨询电话:15210004388

    婚后买房且写了夫妻二人名字,房子属于夫妻共同财产,离婚时需要进行分割。

    回复于 2020.03.24 09:42

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    徐卫东 高级合伙人律师

    帮助人数:111331

    咨询电话:13910051865

    婚后买房属于夫妻共同财产。离婚时应当在照顾女方利益的基础上公平分割。

    回复于 2020.03.24 11:59

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    王辉 专职律师

    帮助人数:2440

    咨询电话:13810953787

    房屋属于夫妻共同房产,具体分割时根据购房出资来源情况,确定房产份额

    回复于 2020.03.24 09:18

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    沙立星 合伙人律师

    帮助人数:2905

    咨询电话:18511119927

    您好,婚后买的房产,一般来说属于夫妻共同财产,离婚时原则上是均分

    回复于 2020.03.24 09:34

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    李国蓓 主任律师

    帮助人数:45531

    咨询电话:010-85829063

    您好,婚姻存续期间购买的房产属于夫妻共同财产,可以要求平均分割。

    回复于 2020.03.24 09:43

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    杨志峥 主任律师

    帮助人数:37247

    咨询电话:13911878389

    你好,原则上平均分割,父母出资可以写一份借条夫妻双方签字

    回复于 2020.03.24 09:21

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    谢小松 专职律师

    帮助人数:5747

    咨询电话:13810957176

    您好,属于夫妻共同财产,除特殊情况外,原则上平均分割

    回复于 2020.03.24 09:09

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    张学增 专职律师

    帮助人数:5687

    咨询电话:13701227816

    如果父母是对一方的赠与就是个人财产,归一方所有。

    回复于 2020.03.24 10:34

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    金颖

    帮助人数:410202

    咨询电话:18410012920

    您好,属于婚后夫妻共同财产时应当予以平均分割!

    回复于 2020.03.24 09:08

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    李聪聪 专职律师

    帮助人数:1204

    咨询电话:17710671989

    房子属于夫妻双方共同财产,原则上一人一半

    回复于 2020.03.24 09:08

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    吴中 专职律师

    帮助人数:42553

    咨询电话:18710190001

    您好,婚后买房属于夫妻共同财产一般是平分

    回复于 2020.03.24 09:09

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    许迪 专职律师

    帮助人数:26525

    咨询电话:13811736854

    建议走法律途径解决合理维护自己的合法权益

    回复于 2020.03.24 09:11

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    王娜 合伙人律师

    帮助人数:14139

    咨询电话:15811587049

    你好,属于夫妻共同财产平均分割

    回复于 2020.03.24 10:06

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    吴丁亚 专职律师

    帮助人数:51648

    咨询电话:13552751245

    您好,属于共同财产,应平均分

    回复于 2020.03.24 09:45

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    靳双权 专职律师

    帮助人数:16556

    咨询电话:13426037149

    你好,属于夫妻婚后共同财产

    回复于 2020.03.24 09:16

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    牛彩红 主任律师

    帮助人数:50751

    咨询电话:13501020997

    婚后财产属于夫妻共同财产

    回复于 2020.03.24 09:13

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  • 咨询我

    李娟 专职律师

    帮助人数:1438

    咨询电话:13521399697

    您好,需要区分房屋情况

    回复于 2020.03.24 09:37

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    怀向阳 部主任律师

    帮助人数:243222

    咨询电话:19910392893

    您好!婚后的一人一半的

    回复于 2020.03.24 13:14

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    黄福涛 专职律师

    帮助人数:12703

    咨询电话:13141143009

    按照夫妻共同财产分配

    回复于 2020.03.24 09:08

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    帮助人数:8807

    咨询电话:13811917587

    和父母有书面约定吗

    回复于 2020.03.24 09:41

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    李俊理 专职律师

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    咨询电话:13522315066

    属于夫妻共同财产

    回复于 2020.03.24 09:07

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    赵洁

    帮助人数:26822

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    离婚按照一人一半

    回复于 2020.03.24 09:52

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    王熙 专职律师

    帮助人数:188759

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    按照共同财产分割

    回复于 2020.03.24 16:59

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    刘东海 专职律师

    帮助人数:38615

    咨询电话:17610576030

    对方有无过错

    回复于 2020.03.24 09:10

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    郑素洁 专职律师

    帮助人数:818

    咨询电话:15901121808

    一般平均分配

    回复于 2020.03.24 09:35

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    赵江涛 合伙人律师

    帮助人数:527866

    咨询电话:13031008678

    共同 分割

    回复于 2020.03.24 09:24

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    孔民 主任律师

    帮助人数:45694

    咨询电话:400-680-5101

    共同分割

    回复于 2020.03.24 09:15

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    刘超 主任律师

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    看情况

    回复于 2020.03.24 17:23

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  • 易轶回复:
     

    您好,我是北京家理律师事务所的易轶主任律师。 根据您提问中描述的情况,最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释(三)第十条。夫妻一方婚前签订不动产买卖合同,以个人财产支付首付款并在银行贷款,婚后用夫妻共同财产还贷,不动产登记于首付款支付方名下的,离婚时该不动产由双方协议处理。依前款规定不能达成协议的,人民法院可以判决该不动产归产权登记一方,尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分,离婚时应根据婚姻法第三十九条第一款规定的原则,由产权登记一方对另一方进行补偿。

  • 孙喜春回复:
     

    房子平均分割,如不能协商,可以通过法院起诉解决

  • 王熙回复:
     

    财产的归属和分割与财产的性质有关。一般是婚前个人财产归个人,夫妻共同财产共同分割。而在分割夫妻共同财产时,应当先由男女双方协商解决,拿出财产分割方案,再由法院进行审查确认;如果男女双方协商解决不了,法院会先提出分割方案,尽量使男女双方能在互谅互让的基础上,达成财产分割协议。如果还是达不成调解协议的,再进行依法判决。而法院在分割财产的时候会遵循以下原则: 1. 尊重当事人意愿的原则。分割夫妻共同财产时,应当尊重夫妻双方真实的、合法的意愿。 2. 男女平等原则。 3. 照顾无过错方原则。对因一方重婚、通奸、虐待或实施暴力等伤害另一方及其亲属等行为引起的离婚案件,在夫妻共同财产分割时,要适当照顾无过错的一方。 4. 照顾女方和子女利益的原则。 5. 有利生产与方便生活原则。 6. 不损害国家、集体和他人利益的原则。 具体的怎么分割,双方各自分多少得根据具体的财产情况来确定。

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宣城市宣州区变更孩子抚养权 去哪里办理手续

问题分析:协议公证法律效力不高,可以让女方到当地的法院起诉要求变更孩子的抚养权。这样的民事诉讼也就是50元的诉讼费。只要男方也答应把孩子的抚养权变更到女方名下,这样都不用法院判,只要走调解的路,法院会就你们新的主张出具一份关于孩子抚养权的调解书,你们双方签字就可以了。孩子户口变更问题,那就需要你们两个协商解决了,看孩子的户口在那里更利于孩子上学。如要转到女方那里,只要拿法院出具的抚养权变更调解书,孩子的户口变更到女方名下也很好办。一、民事诉讼一般要遵循“谁主张,谁举证”的原则。提起变更抚养关系纠纷诉讼的一方必然要承担起大部分的举证责任,如果一方认为与子女共同生活的另一方存在法律上认可的变更抚养关系的情况,应当从以下方面着手展开收集证据:1、到对方的工作单位,请求工作单位出具相关的证明材料以证明其收入及工作变动情况,如对方属于国家公职人员,一般其工资是可以查询确定的;2、与对方的邻居、朋友处请求其出具对方长期不良嗜好的证明,或者请求其出具对方未尽到抚养义务、虐待子女的说明;3、如经常变更居住地,可向对方租房的房屋所有权人了解其签订租赁合同的情况;4、如因对方拖欠债权人的债务,可向对方的债权人请求其出具存在债权债务关系的证明;5、如对方患有严重疾病或伤残的,需要医疗及医学鉴定部门出具相关的证明材料。二、法院一般会支持要求变更子女抚养关系的一方的情形:1、与子女共同生活的一方因患严重疾病或因伤残无力继续抚养子女的;2、与子女共同生活的一方不尽抚养义务或有虐待子女行为,或其与子女共同生活对子女身心健康确有不利影响的;3、十周岁以上未成年子女,愿随另一方生活,该方又有抚养能力的;4、有其他正当理由需要变更的。另外,依据《民诉320点意见》,变更抚养权、监护权的诉讼变更之诉管辖为,第10条,不服指定监护或变更监护关系的案件,由被监护人住所地人民法院管辖;第4条,公民的住所地是指公民的户籍所在地,法人的住所地是指法人的主要营业地或者主要办事机构所在地。变更抚养权的法律规定有哪些变更抚养权的法律规定有哪些父母双方离婚后,如果想变更孩子的抚养权,在一定条件下,可以根据父母双方或子女的实际情况的变化,依法予以变更。根据我国《婚姻法》的相关规定,法院处理子女抚养问题是以有利于子女身心健康,保障子女的合法权益为基本原则。司法实践中,抚养权一旦确实后,想要变更离婚孩子抚养权是有一定难度的,除非出现了法定情形。那么,变更抚养权的法律规定是什么呢相关司法解释对于可以变更孩子抚养权的法定情形,一共规定了以下几种情况:1.与子女共同生活的一方因患严重疾病或因伤残无力继续抚养子女的。一方患病或者伤残,必然影响到对孩子的教育和照料,从孩子成长的角度出发,这是变更抚养权的法律规定中一个很现实的问题,一方无力抚养孩子,那么只能寻求变更孩子的抚养权了。2.与子女一同生活的一方不尽抚养义务或有虐待行为的或其与子女共同生活对子女身心健康有不利影响的。关心孩子成长的另一方可以要求变更离婚孩子抚养权,但是,在这个变更抚养权的法律规定下变更孩子抚养权不能要求重新分割原有的共同财产。3.十周岁以上未成年子女,愿随另一方生活的。十周岁以上的未成年人属于限制行为能力人,可以从事与其年龄相关的民事活动。此种变更抚养权的法律规定下,父母离婚时,对于十周岁以上的子女的抚养权归属,应当听取孩子的意见。而在离婚时不满十周岁,过了几年,超过十周岁后,如果孩子明确表示愿意跟随另一方生活,就可以申请变更离婚孩子抚养权。4.有其它正当理由需要变更的。

4分钟前
刘哲律师
近期帮助 77749 人
电瓶三轮车和汽车发生碰撞。汽车全责,但交警说电瓶三轮车不能上路也要承担责任

问题分析:报警处理。

4分钟前
温州民商事经济孔令抄律师
近期帮助 25179 人
离婚男方想让女方净身出户怎么办?婚内财产都在男方手里,女方不知道财产状况,男方也不同意协商,让女方直接去起诉

问题分析:你好,根据证据而定

4分钟前
陈重磊律师
近期帮助 129 人
就是夫妻两离婚,两人孩子,其他什么都没有,没钱,没房,离婚孩子会怎么判

问题分析:孩子多大了?一般会判给有利于孩子成长的一方

4分钟前
刘祥琴律师
近期帮助 5405 人
被告现在联系不上,以前能联系的时候,他换了一些款了,我现在该怎么办

问题分析:可以起诉他

5分钟前
欧阳甜甜律师
近期帮助 7210 人
被执行人无固定资产,也没有固定收入,法院能不能强制执行,比如拘留

问题分析:对方拒不履行的话,法院是可以强制拘留15天。另外可以要求法院将对方拉入失信黑名单

5分钟前
郑泽敏实习律师
近期帮助 5426 人
我是公交驾驶员,我每月工作25到26天而且每天从上班走到回家大约九到十个小时,而且每月还开两次会,都是利用我的休息时间去公司开会,因工作太劳累我想辞职。我想问一下这符合劳动法吗?我可以要求单位赔偿吗?

问题分析:我国目前实行劳动者每日工作8小时,每周工作40小时这一标准工时制。有条件的企业应实行标准工时制。有些企业因工作性质和生产特点不能实行标准工时制,应保证劳动者每天工作不超过8小时、每周工作不超过40小时、每周至少休息一天。超出的时间算加班,可以要求公司支付加班费。

5分钟前
陈倩律师
近期帮助 491 人
饭店无故裁员,我们要怎么维护我们的权益

问题分析:可以要求支付经济补偿金

姚志明律师股权高级合伙人律师

13520209437

合同纠纷,公司法,债权债务

执业十余年,专注合同、刑事、公司、债权债务等民商事纠纷案件

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